Noticias de actualidad
Actualidad jurídica sobre derecho de familia, sucesiones, civil e inmobiliario.
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Derecho de retracto arrendaticio
Consignación del precio como presupuesto procesal
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Sociedad de gananciales
Cuotas no ingresadas y sanción administrativa respecto a la responsabilidad ganancial
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Responsabilidad del propietario
Filtraciones de agua causadas por fugas en tuberías en un local arrendado
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Sucesiones
Renuncia del legitimario y alcance de la sustitución vulgar en la legítima estricta
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Indemnización por fallecimiento en accidente de tráfico
Tabla aplicable en indemnizaciones por fallecimiento cuando no hay cónyuge ni pareja estable
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Contrato de seguro
Cobertura del seguro obligatorio en vehículo estacionado
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Daños por agua en comunidad de propietarios
Filtraciones por agua desde una terraza que es elemento común de uso privativo
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Pensión compensatoria
Reclamación de las cantidades abonadas por pensión compensatoria extinguida en apelación
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Sucesiones
Legado de parte alícuota y derecho de intervención en liquidación de gananciales y partición hereditaria
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Reclamación de cuotas
Responsabilidad del pago de las cuotas comunitarias de la cesionaria de los derechos arrendaticios
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Modificación de medidas
Privación total de la patria potestad al padre condenado por violencia de género
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Sucesiones
Solicitud de restitución de la titularidad de cinco bungalows acreditada por factura
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Arrendamientos rústicos
Indemnización por mejoras al arrendatario por existir consentimiento del arrendador
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Guarda y custodia
Prioridad del interés superior del menor en procesos de guarda y custodia
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Sucesiones
Desheredación de hijos por maltrato psicológico
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Mantenimiento de ascensores
Nulidad de las cláusulas de duración y preaviso excesivo en contratos de tracto sucesivo
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Divorcio con inmueble privativo
¿Puede venderlo el titular antes de liquidar el régimen de gananciales si se financió parcialmente bajo su vigencia?
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Arrendamientos urbanos
¿Una obra reversible del arrendatario da derecho al propietario a resolver el contrato?
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Doctrina de los actos propios
Vinculación de la aseguradora a la indemnización ofrecida
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Pensión de alimentos
Consideración de gastos extraordinarios no necesarios los estudios universitarios privados o no locales
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Derecho de transmisión
Intervención del cónyuge viudo del transmitente en la partición de la herencia del primer causante
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Pensión de alimentos
Exequátur de orden extranjera de alimentos existiendo un auto español de medidas provisionales
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Eliminación de barreras
Interpretación restrictiva de cláusula estatutaria eximente de gastos ordinarios del portal
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Doctrina de los actos propios
Vinculación de la aseguradora a la indemnización ofrecida
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Ejecución de sentencia firme
Alcance temporal de nueva ponencia de valores catastrales
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Liquidación de gananciales
Inaplicabilidad a la liquidación de comunidad de bienes entre parejas de hecho
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Propiedad Horizontal
Legitimación de la comunidad de propietarios y adquirentes sucesivos frente a defectos constructivos
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Sucesiones
Pago de la legítima de un ascendiente mediante la adjudicación de un usufructo universal y vitalicio
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Modificación de medidas
Extinción de la atribución del uso de la vivienda familiar por mayoría de edad de la hija
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Sucesiones
Acción rescisoria por lesión de la partición realizada por el contador partidor designado
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Obras inconsentidas
Autorización implícita al presidente para ejercitar las acciones judiciales
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Capacidad
Responsabilidad del tutor por daños causados por persona incapacitada
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Accidente de circulación
Reducción de indemnización cuando la víctima no lleva el casco obligatorio
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Compraventa inmobiliaria
Cancelación registral de una condición resolutoria
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Liquidación de gananciales
Pago del IBI y de la cuota comunitaria hasta la liquidación de vivienda atribuida al cónyuge
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Financiación inmobiliaria
Inexistencia de abusividad al ser válida y transparente la cláusula IRPH
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Sucesiones
Reclamación de daños y perjuicios por el uso exclusivo y excluyente del inmueble hereditario
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Pensión alimenticia
Cesión de inmuebles a un hijo a cambio de cuidados en la vejez
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Propiedad Horizontal
Prohibición de viviendas turísticas por existir una limitación estatutaria
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División judicial de herencia
Imputación de los honorarios del contador partidor
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Contrato de alimentos
¿Es un contrato simulado si las partes ya están legalmente obligadas a prestárselos?
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Alquiler turístico
Registro único de alquiler de viviendas turísticas
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Responsabilidad civil en la conducción
¿Se puede aplicar el baremo de tráfico a las colisiones entre bicicletas?
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Crédito contra la sociedad de gananciales
Inadmisibilidad de la pensión compensatoria y cargas familiares como deudas de la sociedad de gananciales
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Propiedad Horizontal
Acción para reclamar la restitución de elemento común alterado por propietario
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Maltrato psicológico
Requisitos para la validez de la desheredación
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Pensión de alimentos
Momento del devengo de la pensión cuando se incrementa su cuantía en apelación
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Arrendamientos urbanos
Inexistencia de acoso inmobiliario de la mercantil a la arrendataria
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Reconocimiento de paternidad
Inscripción en el Registro Civil si se sabe que no se corresponde con la verdad biológica
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Prescripción adquisitiva
Usucapión extraordinaria de una finca por el Estado español
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Financiación inmobiliaria
Restitución de cantidades cobradas por aplicación de cláusulas abusivas eliminadas por novación
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Derecho sucesorio
Posible anulación de desheredación testamentaria por reconciliación tácita
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Custodia compartida
Atribución del uso de la vivienda familiar al padre por interés del menor
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Propiedad Horizontal
Límites estatutarios a las obras de ampliación de vivienda integrada en propiedad horizontal tumbada
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Ocupación de vivienda
El dueño puede recuperar la posesión si los ocupantes no tienen un título válido frente a él
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Sociedad de gananciales
Responsabilidad por las sanciones derivadas de actos ilícitos del cónyuge administrador en la empresa común
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Accidente de circulación
Aplicación del baremo de tráfico a secuelas concurrentes y exclusión de doble valoración
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Cláusulas abusivas
Efecto ultra partes de las acciones colectivas sobre la acción de restitución de lo abonado
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Liquidación de gananciales
Naturaleza jurídica de vivienda familiar adquirida antes del matrimonio y pagada durante el mismo
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Propiedad Horizontal
Validez del acuerdo de exoneración de contribuir a la instalación de un ascensor
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Sucesiones
Valoración de la donación del usufructo vitalicio de acciones a efectos de colación
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Arrendamientos urbanos
Indemnización por clientela en un negocio de hostelería
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Procesos de familia
¿Deben tenerse en cuenta los hechos trascendentales acaecidos entre las sentencias de primera y segunda instancia?
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Circulación de vehículos
Exoneración de conductor que impactó con vehículo detenido irregularmente
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Propiedad Horizontal
Necesidad de autorización para realizar obras de unión de elementos comunes de dos comunidades diferentes
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Modificación de medidas
Determinación del momento de devengo de la pensión alimenticia tras cambio en el régimen de custodia
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Arrendamientos urbanos
Responsabilidad por ocupación indebida tras la extinción del contrato de arrendamiento
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Donaciones
Abuso de mandato expreso para disponer de bienes inmuebles
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Modificación de medidas
Protección del interés superior del menor en la modificación del régimen de guarda y custodia
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Sucesiones
Determinación de la titularidad y propiedad de bienes en herencias intestadas
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Hipoteca inmobiliaria
Protección del consumidor frente a cláusulas abusivas en procesos de saneamiento bancario
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Régimen de visitas
¿En qué supuestos se aplica la excepción de fijarlo aun existiendo causa penal por violencia de género?
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Registro de la propiedad
Rectificación de oficio de errores registrales en los asientos
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Propiedad Horizontal
Ocupación sin autorización de un elemento común para terraza de bar por la arrendataria
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Régimen de visitas
Protección del interés superior del menor en contextos de violencia de género
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Sucesiones
Derecho a compensación por los gastos realizados para el cuidado del causante
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Aprovechamiento por turnos
Plazo de prescripción aplicable a las cuotas comunitarias
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Responsabilidad civil
Interrupción de la prescripción por solidaridad impropia
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Fecundación asistida
¿Se requiere el consentimiento del esposo en cada transferencia de embriones crioconservados?
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Arrendamientos urbanos
Limitación en la actualización de la renta
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División de herencia
Inclusión en el inventario de las indemnizaciones por expropiación parcial de fincas hereditarias
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Arrendamientos urbanos
Vulneración de la tutela judicial efectiva por la incorrecta suspensión del lanzamiento del ocupante sin título
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Matrimonio
Prevalencia del Derecho Europeo sobre el nacional en el reconocimiento de matrimonios de personas del mismo sexo
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Propiedad horizontal
Obras de unión de dos departamentos que afectan a elementos comunes sin autorización
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Modificación de medidas
Actualización de la pensión de alimentos en casos de alteración sustancial
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Ejecución Hipotecaria
Protección del deudor hipotecario y acción de desahucio por precario
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Transferencia bancaria errónea
¿Le corresponde a la entidad bancaria comprobar que el IBAN y el beneficiario no coinciden?
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Protección del menor
Criterios para la atribución de guarda y custodia en contextos de violencia de género
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Propiedad Horizontal
Derechos y obligaciones de los propietarios de trasteros y plazas de garaje en el mantenimiento de elementos comunes
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Comunidad hereditaria
División de la cosa común en caso de herencia con un único bien
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Modificación de medidas
Alimentos tras la mayoría de edad y cambio de convivencia del hijo
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Sucesiones
Pérdida del beneficio de inventario por enajenación irregular de bienes hereditarios
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Retracto arrendaticio
Ejercicio tras la venta no notificada de vivienda y garaje arrendados
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Guarda y custodia
Anulada la extinción de la custodia compartida sin suficiente motivación ni audiencia al menor
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Abusividad
Cláusula penal en contrato de mantenimiento de ascensores
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Propiedad Horizontal
Demolición de obras que afectan elementos comunes por falta de autorización comunitaria
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Expropiación forzosa
Causas de reversión en expropiaciones urbanísticas
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Recargo en el IBI por desocupación
Es posible que muchos ayuntamientos impongan recargos a las viviendas desocupadas.
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Inmuebles de no residentes
Tributación de no residentes con inmuebles en España
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Inmuebles: valores de referencia
Si va a adquirir un inmueble, consulte primero cuál es su valor de referencia en la Sede Electrónica del Catastro.
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Plusvalía municipal inconstitucional
Se ha declarado la inconstitucionalidad del sistema de cálculo de la plusvalía municipal.
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Cambios en la valoración de bienes
Desde el pasado 11 de julio de 2021 la forma de valorar los bienes a efectos del ITP y del ISD ha cambiado.
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Declaración de alquileres turísticos
Se reintroduce la obligación de presentar la "Declaración de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos".
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Cambio de régimen económico matrimonial
Muchos administradores cambian su régimen económico matrimonial de gananciales a separación de bienes, para evitar responsabilidades.